Đất Xanh thắng lớn trên mọi mặt trận

0
23

CTCP Địa ốc Đất Xanh (Đất Xanh) vừa công bố kết quả kinh doanh đột biến trong năm 2018. Theo đó, cả năm công ty đạt đoanh thu thuần 4.647 tỷ đồng, tăng 61% so với năm ngoái. Môi giới bất động sản vẫn đang là lĩnh vực chiếm tỷ trọng lớn nhất của Đất Xanh với khoảng 2.420 tỷ đồng, chiếm 52% doanh thu.

Đội ngũ bán hàng có hệ thống lớn nhất Việt Nam giúp Đất Xanh duy trì vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Dù năm nay là năm toàn ngành bất động sản chững lại, tổng lượng giao dịch căn hộ tại Hà Nội và TP. HCM đã giảm 14% so với cùng kỳ năm ngoái, song mảng doanh thu từ môi giới của Đất Xanh, vốn đã tăng gấp đôi trong năm 2017, vẫn ghi nhận tăng 50% trong năm nay.

Ước tính, Đất Xanh đang chiếm khoảng 33% thị phần môi giới bất động sản Việt Nam, bỏ khá xa các doanh nghiệp phía sau như Cenland, Hải Phát,…

Trong năm 2018, Đất Xanh đẩy mạnh việc tái cấu trúc lại hoạt động, tăng dần các ngành kinh doanh mới bên cạnh môi giới bất động sản. Mảng doanh thu từ bán căn hộ, đất nền và doanh thu từ các hợp đồng xây dựng tăng trưởng tốt. Doanh thu từ bán căn hộ và đất nền đạt 1.578 tỷ đồng, tăng trưởng 42% so với năm ngoái, còn hợp đồng xây dựng đạt 628 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần.

Hiện tại, Đất Xanh tập trung vào phân khúc bình dân và trung cấp với giá bán từ 20-40 triệu đồng/m2. Quy mô dự án của Đất Xanh nhỏ hơn Novaland và Vingroup với số căn từ 500-1.000 căn, có vị trí gần những nơi có cơ sở hạ tầng đang xây dựng và dễ đi vào khu trung tâm, ngoại trừ dự án đặc biệt là Gem Riverview có quy mô 3.500 căn.

Trong quý 4, nhờ ghi nhận doanh thu và lợi nhuận của dự án Lux Garden, lãi sau thuế công ty mẹ của Đất Xanh đã tăng 141%, lãi hợp nhất tăng 47%. Cả năm, Đất Xanh ghi nhận lãi sau thuế 1.723 tỷ đồng, tăng 59% so với năm trước, cao nhất trong lịch sử, vượt 61% kế hoạch đặt ra.

Việc chuyển hướng từ môi giới sang thành nhà đầu tư bất động sản khiến tổng tài sản của Đất Xanh tăng lên 13.774 tỷ đồng so với con số 10.264 tỷ đồng năm ngoái. Nợ phải trả đạt 7.542 tỷ đồng, tăng 34%, trong đó 2/3 là nợ ngắn hạn.

Bên cạnh đó, hàng tồn kho của Đất Xanh cũng tăng mạnh. Tính đến cuối 2018, Đất Xanh có 4.605 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 35% cùng kỳ năm trước. Trong đó, 82% là bất động sản dở dang.

Sang năm 2019, các công ty phân tích dự báo, Đất Xanh sẽ khó lòng duy trì được mức tăng trưởng lợi nhuận tốt như năm 2018, khi phần lớn các căn hộ bán trước hiện vẫn đang trong quá trình xây dựng khiến tiến độ bàn giao chậm lại. Mặc dù vậy, tăng trưởng sẽ dần được cải thiện nhờ hai dự án cao cấp có vị trí tốt dẫn dắt là Gem Premium (Quận Thủ Đức, 2.600 căn hộ) và Opal City (Quận 9, 2.100 căn hộ).

Biên lợi nhuận môi giới bất động sản của Đất Xanh giảm mạnh

Nguồn bài viết: https://theleader.vn/dat-xanh-thang-lon-tren-moi-mat-tran-1548731857729.htm

ĐỂ LẠI PHẢN HỒI

Vui lòng viết bình luận của bạn!
Vui lòng điền tên của bạn ở đây!